San Giovanni in Marignano

San Giovanni in Marignano , Rimini

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La scelta di Rexer Exclusive. Appartamento da ristrutturare, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale, disimpegno, bagno con finestra e antibagno, ripostiglio. Completa la proprietà una soffitta al piano sesto. Superficie catastale mq 119. Pavimenti in marmo e ceramica, infissi esterni in legno con doppio vetro, riscaldamento centralizzato a gestione autonoma. L'immobile, sito al secondo piano di un edificio di sei con ascensore, gode di una doppia esposizione Nord/Sud.
Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali euro 1.700,00/anno circa; spese riscaldamento Euro 400,00/anno circa. 
Stabile degli anni '60 di tipo civile dotato di ascensore, ingresso signorile e accessibile.
Posizione Centro/Mare: a pochi minuti a piedi dal centro città, con tutti i principali servizi a portata di mano, come negozi, ristoranti, scuole e mezzi pubblici ben collegato alle principali arterie stradali e ai servizi urbani, rendendo facile spostarsi verso altre aree della città.
La spiaggia e il lungomare sono facilmente raggiungibili a piedi, offrendo la possibilità di godere delle bellezze naturali e delle strutture turistiche della zona.

Rexer-Pesaro-Trilocale-da-Ristrutturare-a-Pesaro-Viale-della-Vittoria-angolo-Piazzale-Innocenti-Zona-CentroMare-Altro

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Trilocale da Ristrutturare a Pesaro – Viale della Vittoria, angolo Piazzale Innocenti - Zona Centro/Mare

POSIZIONE
Nel cuore del centro storico, adiacente al Corso XI Settembre, questo appartamento si trova in una zona privilegiata, che combina la comodità di tutti i servizi essenziali con la tranquillità di un ambiente riservato e silenzioso. Inoltre, la spiaggia è raggiungibile in soli 8 minuti a piedi, offrendo momenti di relax e benessere.

CARATTERISTICHE
Questo elegante appartamento fa parte di un piccolo edificio che ha subito una ristrutturazione completa, sia interna che esterna. Situato al piano terra, dispone di ingresso indipendente ed è completamente privo di barriere architettoniche, garantendo accessibilità e comfort per tutti.

All'ingresso, si viene accolti da un'ampia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, integrata con una cucina a vista, attrezzata con lavastoviglie, forno, piano cottura a gas a 5 fuochi e frigorifero combinato inverse. Funzionale e moderna, la cucina si distingue per il suo design ben studiato. L'ambiente ha accesso diretto a un grazioso cortile interno, che garantisce un'ottima illuminazione naturale e una buona ventilazione.

La zona notte è accessibile attraverso un corridoio con armadi a muro e comprende due camere da letto: una più piccola, anch'essa affacciata sul cortile interno, e un'ampia suite matrimoniale, dotata di armadi a muro e con accesso a un secondo cortile privato. Quest'ultimo include un ripostiglio esterno, attualmente utilizzato come lavanderia.

L'appartamento dispone di due bagni, di cui uno particolarmente spazioso, dotato di un'ampia doccia a nicchia e una vasca idromassaggio separata, ideale per momenti di relax e comfort.

STATO E FINITURE
Completamente ristrutturato nel 2008 i parzialmente nel 2020, l'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Il pavimento è in gres porcellanato di alta qualità, garantendo resistenza ed eleganza, mentre le finestre con doppi vetri assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. Le porte interne in legno aggiungono un tocco di raffinatezza agli ambienti.

Inoltre, i soffitti ribassati con faretti a LED integrati creano un'illuminazione piacevole e accogliente, valorizzando l'armonia degli spazi.

L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento termoautonomo a gas, garantendo efficienza energetica e comfort termico tutto l'anno.

Grazie a un design ben studiato, finiture di qualità e una posizione strategica, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort, funzionalità e fascino nel cuore della città.
sfbc

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Appartamento in vendita a Pesaro

Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento completamente ristrutturato, situato nel comune di Gallo di Petriano (PU), al terzo piano di un condominio. L'immobile, di circa 91 mq di superficie commerciale, è facilmente raggiungibile sia tramite scala che ascensore.

L'appartamento si compone di un ampio ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno con grande balcone, una cucina separata, e una zona notte che include due camere da letto spaziose, una delle quali con balcone privato. Completa l'abitazione un bagno moderno e completamente ristrutturato.

Le finiture interne sono di alta qualità: i pavimenti sono in monocottura e gli infissi in legno con doppio vetro, garantendo un buon isolamento termico e acustico.

Inoltre, l'immobile dispone di un ampio garage e gli impianti (luce, acqua e gas) sono autonomi.

L'appartamento è libero da mobili e pronto per essere abitato, disponibile subito.

Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente ristrutturato e accogliente in una zona tranquilla ma ben servita.sfbc

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Appartamento in Vendita a Petriano (PU) 

Trilocali in vendita nel comune di San Giovanni in Marignano

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